首頁 >房地產(chǎn)與土地
返回聯(lián)正價(jià)格鑒證中心是依據(jù)《中國人民共和國價(jià)格法》《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》《中華人民共和國行政許可法》成立的在全國范圍內(nèi)開展綜合類的資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)（資質(zhì)編號(hào)：蘇JG0080），目前已在最高院平臺(tái)入庫。我們秉持著客觀、公正、科學(xué)的原則，致力于為委托人提供高質(zhì)量的評(píng)估服務(wù)，為消費(fèi)者維權(quán)索賠提供合法有效的證明報(bào)告。
服務(wù)案例：
房地產(chǎn)與土地
1.住宅評(píng)估:對(duì)各類住宅物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，包括別墅、公寓、普通住宅等。我們會(huì)考慮房屋的位置、面積、戶型、裝修情況、周邊配套設(shè)施等因素，結(jié)合市場(chǎng)行情，為您提供準(zhǔn)確的評(píng)估價(jià)值。
2.商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估:涵蓋購物中心、寫字樓、商鋪等商業(yè)物業(yè)的評(píng)估。我們會(huì)分析物業(yè)的地理位置、商業(yè)氛圍、租金收益運(yùn)營管理等方面，為您提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
3.工業(yè)地產(chǎn)評(píng)估:對(duì)工廠、倉庫、工業(yè)園區(qū)等工業(yè)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估。我們會(huì)考慮土地性質(zhì)、廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、交通條件等因素，為工業(yè)地產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等提供合理的價(jià)格評(píng)估。
4.土地評(píng)估:對(duì)各類土地進(jìn)行評(píng)估，包括建設(shè)用地、農(nóng)用地、未利用地等。我們會(huì)根據(jù)土地的用途、規(guī)劃條件、地理位置、市場(chǎng)供求關(guān)系等因素，確定士地的價(jià)值。
服務(wù)流程
1. 項(xiàng)目委托:客戶與我們聯(lián)系，提出評(píng)估需求。我們會(huì)與客戶進(jìn)行溝通，了解項(xiàng)目的基本情況和客戶的具體要求，確定評(píng)估范圍和目的。
2. 簽訂合同:雙方達(dá)成合作意向后，我們會(huì)與客戶簽訂正式的評(píng)估合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估報(bào)告的交付方式等。
3. 資料收集:根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的要求，我們會(huì)向客戶收集相關(guān)的資料，如產(chǎn)權(quán)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、租賃合同、工程圖紙等。同時(shí)，我們也會(huì)通過市場(chǎng)調(diào)研、政府部門查詢等方式，收集與評(píng)估項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)信息和政策法規(guī)。
4. 現(xiàn)場(chǎng)勘查:評(píng)估師會(huì)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行實(shí)地勘香，了解其實(shí)際狀況，包括地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等，現(xiàn)場(chǎng)勘查過程中，評(píng)估師會(huì)進(jìn)行詳細(xì)的記錄和拍照，為后續(xù)的評(píng)估工作提供依據(jù)。
5. 評(píng)估分析:評(píng)估師會(huì)對(duì)收集到的資料和現(xiàn)場(chǎng)勘査的結(jié)果進(jìn)行綜合分析，運(yùn)用合適的評(píng)估方法和技術(shù)，對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。在評(píng)估分析過程中，我們會(huì)充分考慮市場(chǎng)因素、政策因素、技術(shù)因素等對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性
6. 撰寫報(bào)告:評(píng)佶師根據(jù)評(píng)估分析的結(jié)果，撰寫評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告包括評(píng)估對(duì)象的基本情況、評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果特別事項(xiàng)說明等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告的撰寫會(huì)嚴(yán)格按照相關(guān)的評(píng)估準(zhǔn)則和規(guī)范進(jìn)行，確保報(bào)告的格式和內(nèi)容符合要求。
7. 內(nèi)部審核:評(píng)估報(bào)告完成后，我們會(huì)進(jìn)行內(nèi)部審核。審核人員會(huì)對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)審査，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性、合理性和可靠性。審核通過后，評(píng)估報(bào)告才能交付給客戶。
8. 報(bào)告交付:我們會(huì)將審核通過的評(píng)估報(bào)告以書面形式交付給客戶，并向客戶進(jìn)行詳細(xì)的解釋和說明。客戶如有疑問，我們會(huì)及時(shí)進(jìn)行解答和溝通。
我們的優(yōu)勢(shì)
1. 專業(yè)的團(tuán)隊(duì):我們的評(píng)估師團(tuán)隊(duì)均具有相關(guān)專業(yè)的學(xué)歷背景和職業(yè)資格證書，他們?cè)趦r(jià)格評(píng)估領(lǐng)域擁有多年的工作經(jīng)驗(yàn)，能夠熟練應(yīng)對(duì)各種復(fù)雜的評(píng)估項(xiàng)目。
2. 豐富的經(jīng)驗(yàn):公司成立以來，我們已經(jīng)為眾多客戶提供了價(jià)格評(píng)估服務(wù)，涵蓋了各個(gè)行業(yè)和領(lǐng)域。我們積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌蚋鶕?jù)客戶的需求和項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定出最合適的評(píng)估方案。
3. 先進(jìn)的技術(shù):我們采用先進(jìn)的評(píng)估技術(shù)和工具，如地理信息系統(tǒng)(GIS)、大數(shù)據(jù)分析、無人機(jī)勘査等，提高評(píng)估的準(zhǔn)確性和效率。同時(shí)，我們還建立了完善的評(píng)估數(shù)據(jù)庫，能夠及時(shí)獲取市場(chǎng)信息和行業(yè)動(dòng)態(tài)，為評(píng)估工作提供有力的支持。
4. 嚴(yán)格的質(zhì)量控制:我們建立了嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系，從評(píng)估項(xiàng)目的受理、評(píng)估方案的制定、現(xiàn)場(chǎng)勘査、數(shù)據(jù)收集與分析、評(píng)估報(bào)告的撰寫到審核與交付，每個(gè)環(huán)節(jié)都進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量把控，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。
5. 優(yōu)質(zhì)的服務(wù):我們始終以客戶為中心，注重與客戶的溝通和交流。在評(píng)估過程中，我們會(huì)及時(shí)向客戶反饋評(píng)估進(jìn)展情況，解答客戶的疑問，根據(jù)客戶的需求提供個(gè)性化的服務(wù)。我們的服務(wù)宗旨是讓客戶滿意，為客戶創(chuàng)造價(jià)值。
6. 廣泛的合作網(wǎng)絡(luò):我們與各大銀行、金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)開發(fā)商、企業(yè)等建立了良好的合作關(guān)系，能夠?yàn)榭蛻籼峁┤轿坏姆?wù)支持。通過與合作伙伴的協(xié)作，我們能夠更好地了解市場(chǎng)需求和行業(yè)動(dòng)態(tài)，為客戶提供更具針對(duì)性的評(píng)估服務(wù)。
公司簡(jiǎn)介
聯(lián)正鑒定中心是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《產(chǎn)品質(zhì)量鑒定程序通則》《產(chǎn)品質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)通用要求》以及《產(chǎn)品質(zhì)量鑒定培訓(xùn)教材》主要起草單位。
聯(lián)正鑒定中心是全國3000家人民法院入冊(cè)的產(chǎn)品質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)，擁有產(chǎn)品質(zhì)量鑒定資質(zhì)、價(jià)格鑒證資質(zhì)、CNAS實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)認(rèn)可、CMA實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)認(rèn)定。可以同時(shí)為委托人提供產(chǎn)品質(zhì)量鑒定與價(jià)格評(píng)估的業(yè)務(wù)，為委托人縮短案件鑒定周期，節(jié)省鑒定費(fèi)用。
聯(lián)正鑒定中心依托各行業(yè)千余名生產(chǎn)和制造專家，在多年的從業(yè)過程中積累和總結(jié)了眾多機(jī)械設(shè)別的產(chǎn)品分析經(jīng)驗(yàn)，并形成了獨(dú)立齊全的機(jī)械設(shè)備相關(guān)數(shù)據(jù)庫，致力于為各類機(jī)械設(shè)備使用和生產(chǎn)企業(yè)提供維修和設(shè)計(jì)方案。
聯(lián)系我們:
電話:400-965-1006
郵箱:UF@UFtesting.com
總部地址:蘇州市昆山市新南路888號(hào)聯(lián)邦國際商務(wù)花園7棟
